SALÃO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO – ESQUINA | ZONA SUL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, estrutura moderna e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São José do Rio Preto, com grande fluxo de veículos e fácil acesso.

O salão possui 140 m² de área construída, com pé-direito elevado de 7,5 metros, proporcionando amplitude, ventilação e inúmeras possibilidades de layout. A construção é moderna, com estrutura em vigas metálicas, cobertura em telha sanduíche e acabamento interno em pintura eletroestática preta, conferindo um visual industrial, contemporâneo e sofisticado.

O piso é polido de alta resistência, com 20 cm de espessura e malha de aço, ideal para atividades comerciais, serviços e operações de maior carga. A entrada principal conta com porta automática em aço, medindo 5,00 m de altura por 4,80 m de largura, além de porta social em aço carbono, garantindo praticidade e segurança.

O imóvel dispõe de energia elétrica 220V trifásica, com cabeamento em cobre de 35 mm², preparada para equipamentos de alta demanda elétrica. Possui ainda 2 banheiros com acessibilidade, com acabamento em porcelanato, atendendo às normas técnicas e legais.

Nos fundos, há uma área adicional de aproximadamente 40 m², já preparada para instalação de cozinha, copa, apoio operacional ou área de convivência, aumentando a versatilidade do espaço.

Ideal para instalação de lojas, oficinas, academias, centros automotivos, depósitos, igrejas, franquias e comércios em geral.

📍 Zona Sul – região nobre e em constante valorização

📐 Estrutura robusta e moderna

⚡ Infraestrutura elétrica trifásica

🚗 Esquina com excelente visibilidade e fácil acesso

R$ 1.200.000,00

Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade e condições atualizadas.

WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS

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