🏡 RANCHO DE ALTO PADRÃO À VENDA – FRONTEIRA/MG

📍 Condomínio fechado Enseada Azul II

🌊 Beira do Rio Grande | Próximo a São José do Rio Preto

Um imóvel exclusivo, pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e contato direto com a natureza. Este rancho de alto padrão é vendido porteira fechada, com projeto moderno, acabamento impecável e uma vista simplesmente espetacular para o Rio Grande.

📐 Terreno: 1.626 m²

🏠 Área construída: 602 m²

O projeto se destaca pelo forro em Cumaru maciço do Pará, marcenaria de alto padrão e materiais nobres em todos os ambientes. Cada detalhe foi pensado para oferecer elegância, funcionalidade e bem-estar.

O imóvel conta com 4 suítes master, sendo a suíte principal um verdadeiro refúgio, com closet, cuba e ducha dupla e vista panorâmica para o rio. A área social integra sala de TV, cozinha planejada e varanda gourmet, criando um ambiente perfeito para receber com conforto e estilo. A churrasqueira Char-Broil Medallion em inox 304, com cinco queimadores e exaustor industrial, reforça o padrão elevado do espaço.

Além disso, o rancho dispõe de cozinha de apoio completa, duas despensas, lavanderia, cinco banheiros, um lavabo e ar-condicionado em todos os ambientes. Os acabamentos incluem porcelanato 110×110 com efeito cimento queimado fosco, metais Deca e mobiliário assinado pela Mobília22, de São José do Rio Preto.

Na área externa, o lazer é um espetáculo à parte. Piscina com borda infinita, jardim cuidadosamente planejado, quadra de beach tênis ou vôlei de areia e acesso direto ao Rio Grande. O imóvel ainda oferece uma garagem fechada de aproximadamente 60 m², ideal para lancha, jet ski ou quadriciclo, além de seis vagas para veículos.

O Condomínio Enseada Azul II complementa a experiência com portaria e segurança, marina com rampa para lancha e jet ski, quadra de tênis e amplas áreas de lazer. O empreendimento conta ainda com previsão de academia, salão de festas e conveniência, além de regras que garantem tranquilidade e preservação ambiental.

📍 Localizado às margens da represa da Usina de Marimbondo

📏 Aproximadamente 68 km de São José do Rio Preto

💰 Valor de venda: R$ 7.500.000,00

🏘 Condomínio: R$ 1.700,00/mês

🏛 IPTU: R$ 250,00/mês

💬 Estuda proposta e permuta.

Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade e condições atualizadas.

WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS

Conheça todas as nossas opções em: www.wennerdiaz.com.br