Conjunto de 3 Galpões para Locação - Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto/SP

Conjunto industrial com 3 galpões interligados, estrutura pré-moldada MTECH, robusta e de alto padrão, ideal para indústrias, logística e centros de distribuição.

Empreendimento em fase final de construção, com entrega prevista para os próximos meses.

Locação disponível exclusivamente para o conjunto completo, com possibilidade futura de locação individual.

Imóvel será entregue totalmente regularizado, com Habite-se e AVCB. Localizado no único distrito da cidade com perfil Grau 5 da CETESB, permitindo indústrias de médio e alto impacto ambiental (químicas, alimentícias, solventes, combustíveis e metalúrgicas).

Características

• Terreno: 3.500 m²
• Área construída: aprox. 2.000 m²
• Pé-direito: 7,0 a 8,5 m
• Cobertura em uma água, ideal para energia solar
• Fechamento em bloco estrutural
• 10 portões para caminhões e carretas (6,0 x 5,5 m)
• Acesso por duas ruas
• Iluminação natural em policarbonato
• Estrutura pronta para energia fotovoltaica
• Sistema básico de câmeras de segurança

🔹 Galpão 03 com doca lateral e piso reforçado (3 t/m²).

Distribuição Interna

Cada galpão: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino

Total: 12 banheiros | 3 copas | 3 mezaninos

Localização

• 150 m da BR-153
• Ruas largas e logística facilitada

Valores

• Conjunto: R$ 42.000,00
• Valores individuais (se liberado):
• Galpões 01 e 02: R$ 14.000,00
• Galpão 03: R$ 17.000,00

🔹 IPTU por conta do locatário.



Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade e condições atualizadas.



WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS

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