Imóvel Comercial à Venda com Renda – Rua Saldanha Marinho, São José do Rio Preto/SP

Imóvel Comercial à Venda com Renda – Rua Saldanha Marinho, São José do Rio Preto/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial moderno, bem localizado e com renda ativa.

Localizado na Rua Saldanha Marinho, nº 2264 e 2268, próximo à Faculdade UNIRP, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e estrutura ideal para operações comerciais.

São 2 salões comerciais individuais, construídos com alto padrão de acabamento, infraestrutura moderna e excelente aproveitamento dos espaços.

Dados gerais do imóvel:

• Terreno: 547 m²
• Área construída: 435 m²
• Área de estacionamento/frente: 166,20 m²
• Estacionamento para aproximadamente 10 veículos
• Imóvel finalizado em 2026
• Atualmente locado por R$ 15.000,00 mensais
• Contratos de locação com prazo de 60 meses

Salão 01:

• Térreo: 199 m²
• Mezanino: 71,55 m²
• Área de fundo: 30,64 m²

Salão 02:

• Térreo: 95,02 m²
• Mezanino: 36,23 m²
• Área de fundo: 13,11 m²

Diferenciais do imóvel:

• Construção em alvenaria, mezanino e cobertura de primeira linha
• Infraestrutura para gás
• Ar-condicionado novo com 55.000 BTUs
• Porcelanato de primeira linha
• Mezanino e escada em piso vinílico
• 2 banheiros PNE
• 2 pontos para copa/cozinha
• Forro de gesso
• Projeto de iluminação executado pela NR Iluminação
• Fachada executada pela The Sign Painéis
• Acessibilidade
• Estacionamento frontal com excelente exposição comercial

Condição comercial:

• Valor de venda: R$ 2.800.000,00
• Estuda permuta de até 50% do valor

Uma excelente opção para quem busca patrimônio sólido, renda recorrente e imóvel comercial novo, já locado e com contratos de longo prazo.

Consulte disponibilidade, documentação e condições atualizadas.

WENNER DIAZ CORRETOR DE IMÓVEIS

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