🏠 Casa com ponto comercial no SetSul – Excelente localização na zona sul de São José do Rio Preto

Casa disponível para venda no SetSul, uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São José do Rio Preto. O imóvel está em uma localização privilegiada, entre os bairros Cidade Jardim e Jardim São Marcos, com acesso fácil e rápido pela Rodovia Washington Luís.

A região oferece total conveniência, próxima ao Carrefour, Tend Tudo, Leroy Merlin, restaurantes, escolas, postos de combustível e diversas opções de comércio e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida.

O imóvel é de uso misto, combinando versatilidade e excelente potencial de investimento. A parte inferior é destinada ao uso comercial, com espaço pronto para abrigar o seu negócio, excelente visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Ideal para quem deseja empreender ou obter renda por meio de locação comercial.

Na parte superior, o imóvel conta com entrada independente e estrutura residencial completa, oferecendo conforto e privacidade. São dois dormitórios, sendo uma suíte ampla e bem iluminada, sala aconchegante, cozinha planejada com armários embutidos, lavabo e área de serviço.

O acabamento é de qualidade, com ambientes funcionais e bem distribuídos. A casa também dispõe de garagem para dois carros, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.

O SetSul é um loteamento planejado e em constante valorização, com infraestrutura completa e localização estratégica. A proximidade com importantes vias e centros comerciais torna o bairro uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

Esse imóvel é perfeito para quem busca unir residência e negócio em um único endereço, mantendo a independência entre os espaços. Também é uma ótima oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de renda e valorização contínua.

Valor de venda: R$ 660.000,00

📄 IPTU: R$ 46,00 mensais

💰 Estuda-se a possibilidade de locação, mas a prioridade é a venda.

Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade e condições atualizadas.

WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS

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