🏡 Casa com 297m² de construção | Vila Nossa Senhora da Paz – São José do Rio Preto/SP

Terreno de 8,5m x 36m, totalizando 306m², com vaga para dois veículos e acabamento de alto padrão, destacando o uso de madeiras nobres e espaços amplos.

✨ Destaques da Casa:

• Estrutura com madeiramento em jatobá e peroba rosa
• Escada em ipê e forro da sala de TV também em ipê
• Portas e janelas em ipê maciço
• Ambientes aconchegantes: escritório, bar, sala de estar, lavabo e sala de TV
• Cozinha ampla, rica em armários planejados
• Área de serviço com dois tanques e armários
• Espaço gourmet nos fundos com churrasqueira, freezer, balcão em granito e banheiro externo

🛏️ Área Íntima:

• Três dormitórios, sendo uma suíte com closet em mapará e sacada privativa
• Dormitórios 2 e 3 com armários em madeira mapará e sacada integrada
• Banheiro social no piso superior
• Todos os dormitórios com ar-condicionado Midea e Samsung
• Telhado com tegola italiana

📍 Localização Privilegiada: No coração da Vila Nossa Senhora da Paz, próximo a:

• Faculdades, posto de combustível, mercados, lojas de conveniência,
• Hospital Unimed, padarias, aeroporto, entre outros comércios e serviços essenciais.

💰 Aluguel sem reforma: R$ 5.500,00/mês, contrato mínimo de 30 meses - 📄 IPTU: R$ 190,00/mês

📊 Opções de Negócio:

• ✅ Venda direta: R$ 990.000,00
• ✅ Aluguel sem reforma: R$ 5.500,00/mês, contrato mínimo de 30 meses
• ✅ Estudo para locação BTS (Built to Suit): valor de aluguel mediante análise de viabilidade e investimento em reforma.

Wenner Diaz – Corretor de Imóveis

www.wennerdiaz.com.br