Pavilhão/Galpão Industrial locação - Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo
Distrito Industrial Doutor Carlos Arnaldo e Silva - São José do Rio Preto/SP
Proximidades
Descrição do imóvel
Conjunto de 3 Galpões para Locação - Distrito Industrial Dr. Carlos Arnaldo – São José do Rio Preto/SP
Conjunto industrial com 3 galpões interligados, estrutura pré-moldada MTECH, robusta e de alto padrão, ideal para indústrias, logística e centros de distribuição.
Empreendimento em fase final de construção, com entrega prevista para os próximos meses.
Locação disponível exclusivamente para o conjunto completo, com possibilidade futura de locação individual.
Imóvel será entregue totalmente regularizado, com Habite-se e AVCB. Localizado no único distrito da cidade com perfil Grau 5 da CETESB, permitindo indústrias de médio e alto impacto ambiental (químicas, alimentícias, solventes, combustíveis e metalúrgicas).
Características
- Terreno: 3.500 m²
- Área construída: aprox. 2.000 m²
- Pé-direito: 7,0 a 8,5 m
- Cobertura em uma água, ideal para energia solar
- Fechamento em bloco estrutural
- 10 portões para caminhões e carretas (6,0 x 5,5 m)
- Acesso por duas ruas
- Iluminação natural em policarbonato
- Estrutura pronta para energia fotovoltaica
- Sistema básico de câmeras de segurança
🔹 Galpão 03 com doca lateral e piso reforçado (3 t/m²).
Distribuição Interna
Cada galpão: 4 banheiros, 1 copa e 1 mezanino
Total: 12 banheiros | 3 copas | 3 mezaninos
Localização
- 150 m da BR-153
- Ruas largas e logística facilitada
Valores
- Conjunto: R$ 42.000,00
- Valores individuais (se liberado):
- Galpões 01 e 02: R$ 14.000,00
- Galpão 03: R$ 17.000,00
🔹 IPTU por conta do locatário.
Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade e condições atualizadas.
WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS